特别提醒：************************助变卖，******介机构无任何关系。竞买人如需咨询，************司法辅助咨询电话。************不收取任何费用，************名义进行的收费行为提高警惕。

******

（******告）

******将于 *** 年 7 月 1 日 10 时起 60 天期间（******即进入 24 ******时） ******法拍卖平台（机构名称：******，网址： ##### ）******************开变卖，******告如下：

一、 变卖标的物 ：************会（融苑小区） A 栋 3-*** 号 [ ******号码为湘（ *** ）张不动产权第 *** 号，建筑面积 ***.03 ㎡ ] 有住宅房产一套 。 【详见房屋情况调查表栏】

二、 ******格： ******为人民币 ***元， ******及预缴款为人民币： *** 元，******金 *** 元，******幅度 *** 元或其整倍数。

三、变卖地点： ******法拍卖平台（机构名称：******，网址： ##### ），******开进行，******************置该资产；******告以在淘宝网发布的为准，******************其准确性和完整性。

四、竞买人条件： 1 、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

2 、******策（住房限购、******宅基地等）的相关要求（******门咨询），如竞买人不符合相关购买资格而进行竞买，导致房屋无法过户的，******不退还变卖款，相关风险由竞买人自行承担。

3 、竞买人（含自然人、法人、其他组织）******托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。******托竞买的，须在竞买开始 3 ******************确认。竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。******托人为买受人。开拍 3 ************托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，******托他人。******托人不能再以自己名义报名竞买。

4 、申请执行人参加竞买的，******全款；******数额的，******分交纳。************款申请，************提供者后，才能参与竞买。

5 、优先购买权人（租赁人、共有人等）参加竞买的，应最迟于拍卖期开始前 5 ************明，************提供者后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

6 、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程，******有违规行为，******如实举报。

7 、************、******提供者、************托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

8 、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞拍规则： 1 、本次变卖适用线上报名，******全款，************，******即为 变卖 ******。

2 、本次变卖不接受线下报名。

3 、变卖期开始后，******。 ******法变卖的变卖期为 60 天 （******即进入 24 ************时 ， ******程序结束时变卖期结束）。 ************方式参与竞买，************的，************的竞买人竞得；************的，******************者竞得。

4 、******功能， ******程序结束前 5 ******的，************；******的，************时顺延 5 分钟（循环往复至最后 5 ******） 。************法拍卖（变卖）******系统的时间为准。

5 、************（******），************法拍卖（变卖）******全款。变卖成交后，************款；变卖未成交的，************程序结束后 24 小时内退还或者解冻，******利息。

7 、 重要提示： ******全款金额在 *** 万及以上的，或企业参与竞买，******必提前 5 ******缴纳手续。******缴纳手续，******，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担。

六、变卖标的物展示：******告期和展示期后才举行的，变卖人（******、辅拍）******作的说明和提供的视频资料、图片、调查等，仅供竞买人参考，不构成对标的物任何担保。请竞买人在变卖前必须仔细审阅变卖标的物资料，认真查看标的物的实际情况，并请亲临现场，实地查看、调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为。 竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 变卖人（******、辅拍）不承担瑕疵担保责任。

七、咨询、时间与方式： ******程序开始前一日止接受电话咨询（上午 8 点 -12 点，下午 14 点 30 分 -17 点 30 分），******时间，标的物现场查勘需提前申请预约。 初步定于开拍前七天实地看样，如需看样请提前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名方式：姓名 + 标的物名称），联系电话： *** 。 ******在地。

八、 【特别提醒注意】 ： 1 、 调查： 该房产，现在是被执行人的前夫一家人居住，如需实地看房，需提前拨打看样电话先咨询 。

2 、费用承担：******涉及的土地出让金及相关税费、水、电、气、管理费、******及事项应当依照相关法律规定、均由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，均由买受人承担（湖南省内不动产的相关规定：被执行人缴纳增值税、******设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、******得税、******得税等税费，买受人缴纳契税、印花税等税费）。涉及被执行人应承担的税费买受人可先行垫付，并在 五 日内缴纳相应税费，******报支垫付的费用，逾期不报支，******领取的风险由买受人自行承担。

3 、过户问题：变卖标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，买受人收到执行裁定书之日起 五 日内办理权属转移登记手续，若未及时办理权属转移登记手续，因此产生过户不能的法律风险均由买受人自愿承担， ******************，******门详细咨询限购、******策，过户风险自行承担。因买受人问题导致过户不能的风险由买受人承担。

4 、变卖成交： 变卖成交后，************，则无需另外支付余款；************，******分的变卖余款应在成交之日起 7 日内 ******指定账户，逾期未缴纳视为悔拍。在付款时备注： （ *** ）湘 *** 执恢 *** 号成交余款 。

账户名称： ******

开户银行： 中国银行张家界分行

账号： ***

************（地址：******道 *** 号）签署《成交确认书》，领取《执行裁定书》和办理变卖标的物交付相关事宜。

5 、交付：变卖标的物以交付时现状为准 ，******强制交付，******交书面申请 。******法 变卖 披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准。******不做调整。******策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。 如被执行人在规定期限不迁出房屋，******将强制腾房，但 房屋的户口、学位不在执行范围内 。变卖标的物以交付时现状为准，如标的物 ******工程未完工的，****** 。如交付时标的物已被破坏，买受人可向破坏的人员追偿相关损失。

6 、装修问题：标的物如已装修，本次变卖包含门、窗等不可移动的室内外装饰装修，不包含可移动家具、家电以及内放物。******解释为准。

7 、******货币：******价货币为人民币。******、******均不含买受人在拍卖标的物交割、************税、费等费用。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、******量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人（******、辅拍）对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等瑕疵不作担保。

九、公平竞拍规则： 变卖当事人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、******格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，******相关的法律责任。

十、潜在竞拍风险： 变卖人（******）******止变卖或撤回变卖。变卖成功后，因解决法律等争议，******有权暂缓成交确认、移交、撤销网拍成交确认等，因此而超出原成交、******，******法变卖的法律风险，******不应承担责任由此并不发生拍卖款的扣减、国家赔偿等。

十一、异议时限： 对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前 3 ******联系。

十二、悔拍规则：变卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、******************、******************。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、银行充值提示 : ******值较高，并需将全款缴纳后才能报名。竞买人参与竞拍，******碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： #####

十四、******************发布的变卖须知及变卖标的物详情，标的物情况介绍以实物为准，公告内容、照片等仅供参考，标的物以交接时实际现状为准 。

网拍辅助机构：******司

法官电话：覃 ***

咨询看样电话：李 ***

监督电话： ***-***

联系地址：******道 *** ************

淘宝技术咨询电话： ***-***-***

******诉讼资产网（ www.rmfysszc.gov.cn ）上查询。

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二〇二四年六月十六日