拍卖须知

1. 本《拍卖竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《******************法拍卖若干问题的规定》、《************委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》等相关法律、法规制订，竞买人应仔细阅读，******内容。

特别约定：************法强制拍卖行为，******交易行为，如因情况特殊，******可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起15******金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人和当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

四、******托代理人参加竞买的，******托合同，******************提供者。******托人为买受人；************托手续不符合要求，******确认的，成交后裁定代理人为买受人。

五、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买。不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程，******有违规行为，******如实举报。

六、申请执行人参加竞买的，******金，************分交纳。

************金申请，************提供者后，才能参与竞买。

七、优先购买权人参加竞买的，应最迟于竞买开始前5************明，************提供者才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

八、******确认后，取得优先竞买资格、赋予竞买代码、参拍密码。以优先竞买代码参与竞买。 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。

九、******法拍卖的，************产：1.******；2.******提供者；3.******机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

十、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

十一、拍卖前竞买人应以实名，通过工行融e购账户按网络拍卖系统提示报名、******金。************金，************提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。

十二、************程序结束前，************提供者对竞买人以及其他能够确认竞买人真实身份的信息、密码等，应当予以保密。

十三、竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的一切已知或未知瑕疵、权利负担。

十四、拍卖标的物以现状为准，******提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本拍卖标的物的瑕疵担保。******法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，******不做调整。

十五、请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物相关资料，亲临展示现场，实地看样，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为。******不承担瑕疵担保责任。

十六、******值，******、******金、************。竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十七、因报名、******款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。******的，责任由竞买人自负。

十八、******账号，******程序，******，******的电脑、******备，******备运行稳定，网络链接正常。

十九、************告，拍卖动产的，******告；******产权的，******告。

二十、************时间应当不少于二十四小时。************功能，******程序结束前5******的，************；******的，************时点顺延5分钟。******************系统的时间为准。************的无效。

二十一、优先购买权人参与竞买的，************，******的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。************的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。************的，******在先的优先购买权人竞得。

二十二、******前******司法拍卖（变卖）网络平台******金。拍卖成交后，************款；******金，******程序结束后24小时内退还或者解冻，******利息。拍卖未成交的（流拍），************程序结束后24小时内退还或者解冻，******利息。************指定账户。

二十三、拍卖成交后，************************指定账户。拍卖成交后二十四小时内，******************指定账户。

二十四、******有权自拍卖成交裁定书送达买受人时转移。

二十五、******司法拍卖法律文书，竞买人应如实提供联系方式。因提供的联系方式不准确，或变更后未及时告知，******有关法律文书无法及时送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

二十六、******款余额，******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，******金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、******************、******************。******金不足以支付上述费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

二十七、竞买人应提前了解是否符合办理权属转移登记的条件，******出具的《执行裁定书》******************门办理拍卖标的物权属转移登记手续。******所涉及税费依照相关法律、******法规的规定由相应主体承担。

二十八、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，费用自理。水、电、气等欠费均由买受人承担，该标的存在物业欠费***元（欠费期间为：2019.1.1-***.12.31），******支付。若该房产有未缴纳的维修基金，该费用由买受人支付。******人的费用也由买受人承担。

二十九、逾期不办理权属转移登记的，买受人应承担由此可能产生的费用、拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果以及其他法律责任。

三十、******门咨询确认。买受人因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因，造成不能或者延迟办理权属转移登记的和办理二次权属转移登记增加的费用自负，拍卖人（******）不作权属转移登记的任何承诺，不承担权属转移登记涉及的一切费用。

三十一、涉及违法、违章的，************************理，费用自理。

三十二、******价货币为人民币。******均不含买受人在拍卖标的物交割、******产生的税费等任何费用。

三十三、******解除查封手续需要一定的工作时间。办理拍卖标的物权属转移登记时，******原件无法取得或存在担保物权的，******，******相应延长。

三十四、******法拍卖成交的，************示。

三十五、如果发生《******************法拍卖若干问题的规定》第二十八条、第三十一条规定的情形，******可以暂缓、******法拍卖，******法拍卖（变卖）******告原因或者理由。

三十六、参加拍卖的当事人应当遵守本竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、******格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，******相关的法律责任。

三十七、******有违规行为，可如实举报。

湘潭县******

附件： 无